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深圳2月房租环比增幅近五成 香港18台赛马在

时间:2018-01-07 14:44文章来源:潮京图库
[ 摘要 ]2月深圳全市租金52.42元/平方米,环比上涨1.73%,同比上涨10.67%,其中福田租金最高,上涨最大。租赁成交量环比增长47.31%,月租在两三千元的两房最受市场青睐。 受换房及务工

[摘要]2月深圳全市租金52.42元/平方米,环比上涨1.73%,同比上涨10.67%,其中福田租金最高,上涨最大。租赁成交量环比增长47.31%,月租在两三千元的两房最受市场青睐。

受换房及务工潮影响,月租两三千元的两房最受青眼

中联地产昨日宣布的统计月报显示,2月深圳全市租金52.42元/平方米,环比上涨1.73%,同比上涨10.67%,其中福田租金最高,上涨最大。租赁成交量环比增长47.31%,月租在两三千元的两房最受市场青睐。

2月是从来的租赁顶峰,受年初换房及来深务工潮的影响,2月份租赁成交量环比增幅近五成,是2013年4月以来环比增长最大的月份。从租赁成交看,各区环比均表现不同水平的增长,其中龙岗增长最大为94.81%。主要原因在于龙岗供应足,租金偏低,是经济实力有限的人群的偏好。福田、南山是深圳经济的凑集地,是各白领阶层、高层偏好的片区,也有较大增加。

租金方面看,与1月比拟,福田、罗湖、南山、宝安都有所上涨,龙岗、盐田则表示为降低,其中福田区房钱最高,为63.79元/平方米,且环比上涨最大,南山租金排在第二位,也高于全市均匀租金,其它四个片区租金均低于全市平均租金。与2013年2月同比看,只有盐田租金降落3.99%,重要起因是盐田租赁的供给量足,需要量小。

统计数据显示,2月租赁需求最多是两房物业,其次是3房物业和小户型物业,分离占比35.29%、30.52%、27.03%,大户型在租赁市场不受太多的关注,需求比较少。

在套租金需求方面,套租金在2000~3000元/月之间与3000-4000元/月之间的需求盘踞较大比例,占比分辨为27.19%跟26.71%。

中联地产剖析称,新增来深就业的人群将是3月的租赁主力军 香港开奖结果历史记录。从往年教训来看,近中心商务区的片区物业及原特区本地铁沿线物业最受青睐。如福田中央区周边的新洲、梅林、景田,南山核心区周边的蛇口、西丽等片区,以近商务圈、各项配套相对好等有利前提,吸引一众企业中高层治理者入住。而龙华、布吉等地铁站点沿线片区,由于租金绝对低,地铁交通便捷准时 香港赛马会的官方网站,备受经济才能临时有限的人群青睐。

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